Administração e gerenciamento de obras em São Paulo
Obras saem do prazo e do orçamento quando ninguém acompanha o conjunto: fornecedores sem coordenação, medições sem conferência e decisões tomadas em cima da hora. O gerenciamento existe para evitar isso.
A Costa Paiva Engenharia administra e gerencia obras em nome do contratante em São Paulo e região. Aplicamos o mesmo controle que usamos nas nossas obras públicas: cronograma físico-financeiro, medições com memória de cálculo, diário de obra e relatórios periódicos.
O que entregamos
- Planejamento e cronograma físico-financeiro
- Fiscalização técnica e controle de qualidade
- Gestão de fornecedores e medições
- Relatórios periódicos e prestação de contas
O que fazemos
Planejamento
Orçamento, cronograma físico-financeiro e plano de contratações.
Contratação de fornecedores
Cotações, equalização de propostas e apoio na contratação de empreiteiros e materiais.
Fiscalização técnica
Conferência da execução em relação aos projetos e às normas, com registro no diário de obra.
Medições
Conferência das medições de terceiros, com memória de cálculo e registro fotográfico.
Controle de custos e prazos
Acompanhamento do previsto e do realizado, com alertas antecipados de desvio.
Relatórios
Relatórios periódicos para o cliente, com avanço físico, financeiro e pendências.
Administração ou empreitada?
Na empreitada, a construtora assume a obra por um preço fechado. Na administração, o cliente paga os custos reais da obra e uma taxa de administração, com total transparência sobre cada compra e contratação. É uma opção comum em obras com escopo que ainda pode mudar ou quando o cliente quer acompanhar os custos de perto.
DúvidasPerguntas frequentes
Qual a diferença entre gerenciamento e fiscalização?
A fiscalização confere se a obra está sendo executada conforme o projeto e o contrato. O gerenciamento é mais amplo: inclui planejamento, contratações, custos, prazos e relatórios.
Como é cobrado o gerenciamento?
Normalmente por taxa sobre o custo da obra ou por valor mensal fixo, conforme o porte e a duração. Definimos o modelo após entender o escopo.
Vocês gerenciam obras executadas por outras empresas?
Sim. Atuamos como representantes técnicos do contratante, acompanhando e conferindo o trabalho das empreiteiras contratadas.
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